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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、泉州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押住房未列入当地泉州城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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办理住房抵押借款,个人抵押房产借款,父母房抵押生意贷款,抵押自建房借钱不押房,抵押名贵手表借款等抵押贷钱一般的申请流程是：
1.贷钱人向泉州金融机构提出贷钱用途、金额及年限时间
2.个人住房抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、泉州户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
3.提交以上材料后，泉州银行根据所提交的材料要对泉州抵押的住房进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷钱人及抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押住房所有权证和抵押住房合同公证书办理住房抵押登记手续
7.贷钱发放
7.按时还款
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